Zarządzanie nieruchomościami a administrowanie

Dodał admin, 2010-06-09 Autor / Opracowanie: katalog@netarch

Administrowanie obejmuje takie czynności jak: aktualne kontrole i przeglądy techniczne, bieżąca konserwacja i naprawy, sprzątanie, wywóz odpadów bytowych, itp.

Zarządzanie nieruchomościami ma długą tradycję, lecz w ostatnich czasach przeżywa całkowitą odmianę, np. przez wprowadzenie specjalnych systemów informatycznych, które sprawiają, iż praca staje się prostsza. Warto wspomnieć, iż obecnie zarządcą nieruchomości może zostać osoba, która zdobędzie odpowiednią licencję. Licencję tą może otrzymać określona grupa ludzi, ściśle mówiąc aspirujący powinien mieć skończone studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami lub mieć wyższe wykształcenie z obszaru gospodarki nieruchomościami. Oprócz tego, trzeba dodać, choć może to się wydawać oczywiste, iż kandydat musi być osobą fizyczną wg prawa mieszkaniowego. Spółdzielnie mieszkaniowe dysponują nieruchomościami, które do małych zadań mają przydzielanych administratorów. Określenie administrowania nieruchomością oraz zarządzania pomimo, iż wydaje się analogiczne, jednakże trochę się różni. Administrowanie obejmuje takie czynności jak: aktualne kontrole i przeglądy techniczne, bieżąca konserwacja i naprawy, sprzątanie, wywóz odpadów bytowych, itp. Ogólnie zarządzanie nieruchomościami może oznaczać również administrowanie, co jest obowiązkiem głównie spółdzielni mieszkaniowych. Niegdyś też spółdzielnie miały prawo ubiegać się o prawa do lokali, lecz w 2007 roku nabrała mocy prawnej ustawa, która zniosła możliwość ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Prawo mieszkaniowe klarownie wypowiada się na owe tematy, stanowiąc, iż zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową którą wykonują zarządcy zgodnie z zasadami określonymi w ustawie odnośnie gospodarki nieruchomościami. Podejmując znów temat informatyki oraz zarządzania nieruchomościami trzeba powiedzieć o systemie SAP. Zintegrowany system informatyczny SAP działa we wszystkich zarządzanych przez firmę budynkach w Polsce. System umożliwia np. rejestrowanie każdej zgłaszanej awarii oraz wspiera zarządzanie różnego typu zdarzeniami które mają miejsce w określonych lokalach obsługiwanych przez Cushman & Wakefield. To zapewne dopiero początek tego typu rozwiązań technologicznych, które na pewno wkrótce będą królowały na rynku.